国庆假期后首周，惠州一二级市场供需量均表现回升态势。上周全市有2宗热点片区地块挂牌，挂牌楼面价均超过6000元/㎡。
住宅市场表现回升的同时总量仍处低位，全市仅有4个县区有新增供应。假期后滞后的网签数据也在上周得到体现，除龙门外各县区网签量均走高。
随着“银十”进入后半程，预计市场供需将保持稳定低调的发展态势。
据惠州合纵联行数据统计，10月11日-10月17日，惠州全市住宅成交1388套，环比大涨172%，连跌3周后迎来上涨。其中惠阳区成交335套，占比24.1%领先；仲恺区紧随其后，成交320套占比23.1%。
上周仅龙门县环比下跌，其余六县区环比均上涨，其中惠阳区环比涨幅365%最高。
全市成交前三甲：惠东项目夺冠
纵观全市单盘成交top10排行榜，前三楼盘分别来自惠东县、惠阳区、仲恺区。
龙熙花园成交84套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面128-215㎡，备案均价8727元/㎡。
碧桂园南站新城成交79套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面84-120㎡，备案均价17821元/㎡。
昊翔源壹城中心成交71套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面88-124㎡，备案均价12800元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交200套，环比上涨75%。节后惠城区住宅网签量有所走高，但从趋势来看，仍处市场低位。
top10项目共网签121套，占惠城区网签的61%。
中海锦宸花园20套、中交和风春岸17套、碧桂园十里江南14套，分别位列前三甲。
仲恺区：
上周住宅成交320套，环比上涨183%，连跌4周后迎来上涨。随着国庆期间多个项目新品的推出及节后网签回归正常化，上周仲恺网签量明显走高。
top10项目共网签205套，占仲恺区网签的64%。
昊翔源壹城中心71套、钱隆华府35套、港龙紫誉华庭17套，分别位列前三甲。其中昊翔源壹城中心是上周全市单盘成交季军。
惠阳区：
上周住宅成交335套，环比上涨365%，连跌2周后迎来上涨。国庆假期后惠阳住宅网签量回归正常，也是7月下旬以来周网签的最高值。
top10项目共网签231套，占惠阳区网签的69%。
碧桂园南站新城79套、文瀚花园25套、恒大百万花城22套，分别位列前三甲。其中碧桂园南站新城是上周全市单盘成交亚军。
大亚湾区：
上周住宅成交118套，环比上涨174%。国庆期间多数项目加大折扣力度抢夺客户，节后网签数据延迟体现，促使上周网签从低位反弹，但网签量与平时相比仍存在一定差距，大亚湾楼市降温明显。
top10项目共网签79套，占大亚湾区网签的67%。
紫园13套、龙光城11套、彩虹里花园11套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交163套，环比上涨159%。节后博罗市场网签量回升，但仍表现低位。
惠东县：
上周住宅成交235套，环比上涨205%，连续2周上涨。部分国庆成交数据网签延迟，其中龙熙花园集中网签84套拉高了惠东整体成交量。
top10项目共网签191套，占惠东县网签的81%。
龙熙花园84套、虹海湾花园21套、瑞龙湾花园18套，分别位列前三甲。其中龙熙花园是上周全市单盘成交冠军。
龙门县：
上周住宅成交17套，环比下跌41%。
裕泰名门花园6套、美华都城花园2套、金瑶华府2套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约15.5个月
截至2021年10月17日统计，惠州全市住宅存量约1714.5万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约15.5个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约355.8万㎡最高，龙门县住宅存量约63.5万㎡最低。
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